Pronájem bytu 2+1, 90 m²
Družstevní ochoz 1304/24, Praha – Nusle
26 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 26 990 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 300 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Celkové měsíční náklady
26 990 Kč / měsíc
≈ 1 109 € / měsícnájem 300 Kč/m²
- Nájem
- 26 990 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 26 990 Kč
- Cena za m²
- 300 Kč
- Kauce
- 35 000 Kč
- Provize
- 36 300 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
89 dnů
Změny ceny
1
−6,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
10 855
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 37 406 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 225 Kč – 42 643 Kč
- Férová cena za m²
- 416 Kč/m²
- Tento inzerát 26 990 Kč / měsíc
- Férová cena 37 406 Kč
- Obvykle 34 225 Kč – 42 643 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 89 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −20,6 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 17,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (170 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,9 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 33 990 Kč (od té doby −20,6 %).
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 855
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Družstevní ochoz 1304/24, Praha – Nusle
Družstevní ochoz 1304/24, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 11181924
- Autobusy
- 106124134139150188
Nejbližší zastávky
Jezerka
2 min · 130 m- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Sdružení
3 min · 200 m- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Na Veselí
4 min · 250 m- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 911
Vozovna Pankrác
7 min · 420 m- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Pod Jezerkou
8 min · 520 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Pankrác
11 min · 650 m- Cinterval 2–4 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mMinute Shop · Večerka · 7 do 500 m · 67 do 1 km
- Jídlo a pití40 mPivnice U Rumlíka · Hospoda · 15 do 500 m · 145 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Sdružení 1080 · Základní škola · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Sdružení 1080 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví150 mDentalite s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 71 do 1 km
- Parky20 mJezerka · Park · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport230 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby490 mRaiffeisenbank · Bankomat · 2 do 500 m · 31 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Jezerka · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 7,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24671614
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY EXPERT
- Vloženo na portál
- 28. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 89 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?