Pronájem bytu 1+kk, 35 m²
Geologická, Praha – Hlubočepy
17 637 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 990 Kč + poplatky 647 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 485 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 10
Celkové měsíční náklady
17 637 Kč / měsíc
≈ 725 € / měsícnájem 485 Kč/m²
- Nájem
- 16 990 Kč
- Poplatky
- 647 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 17 637 Kč
- Cena za m²
- 485 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
1
−2,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 372
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 844 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 641 Kč – 25 047 Kč
- Férová cena za m²
- 681 Kč/m²
- Tento inzerát 17 637 Kč / měsíc
- Férová cena 23 844 Kč
- Obvykle 20 641 Kč – 25 047 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 21 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,9 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena17 490 → 16 990 Kč−2,9 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 372
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Geologická, Praha – Hlubočepy
Geologická, Praha – Hlubočepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
51 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 5121521
- Autobusy
- 105120130170258X130
Nejbližší zastávky
Geologická
3 min · 180 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 105interval 15–20 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Slavínského
3 min · 200 m- 105interval 15–20 min
- 130interval 1–2 h
- X130interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
K Barrandovu
4 min · 260 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Dreyerova
5 min · 320 m- 120interval 15–25 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Högerova
7 min · 420 m- 130interval 1–2 h
- 170interval 7–15 min
- X130interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
V Bokách
7 min · 430 m- 120interval 10–25 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny40 mMinimarket Barrandov · Večerka · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití60 meM3 Coffee · Kavárna · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy630 mZákladní škola a mateřská škola Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy, Chaplinovo nám. 1/615, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky550 mZákladní škola a mateřská škola Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy, Chaplinovo nám. 1/615, příspěvková organizace · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví150 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky1,3 kmPark
- Hřiště180 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport760 mX3M Aréna Barrandov · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby600 mČeská spořitelna · Bankomat · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Barrandov I.Park blízkoPark nebo zahrada, 54 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 10
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 4. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 2,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?