Pronájem bytu 1+kk, 52 m²
Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
35 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 33 000 Kč + poplatky 2 300 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 635 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
35 300 Kč / měsíc
≈ 1 451 € / měsícnájem 635 Kč/m²
- Nájem
- 33 000 Kč
- Poplatky
- 2 300 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 35 300 Kč
- Cena za m²
- 635 Kč
- Kauce
- 66 000 KčZ popisu
- Provize
- 39 930 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
244 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
47 202
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 889 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 592 Kč – 31 967 Kč
- Férová cena za m²
- 556 Kč/m²
- Tento inzerát 35 300 Kč / měsíc
- Férová cena 28 889 Kč
- Obvykle 27 592 Kč – 31 967 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 244 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (109 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
47 202
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
Naskové 1231/1b, Praha – Košíře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- T1
- Autobusy
- 123149219253
- Trolejbusy
- 52
Nejbližší zastávky
Průchova
3 min · 200 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Naskové
4 min · 270 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Praha-Cibulka
5 min · 320 m- T1občas
Načítání odjezdů…
Karenova
6 min · 380 m- 123interval 8–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Nádraží Cibulka
7 min · 410 m- 123interval 7–15 min
- 253občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Nádraží Jinonice
13 min · 790 m- 52interval 9–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mCibulka · Supermarket · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití230 mHospoda · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví560 mPress DENT · Zubař · 13 do 1 km
- Parky110 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport230 mD&D Fitness Studio - Bungee Workout · Posilovna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby850 mmBank · Banka · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Pod Vidoulí · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 23. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 244 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?