Pronájem bytu 2+kk, 54 m²
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
27 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 4 300 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 426 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Celkové měsíční náklady
27 300 Kč / měsíc
≈ 1 122 € / měsícnájem 426 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 4 300 Kč
- Celkem měsíčně
- 27 300 Kč
- Cena za m²
- 426 Kč
- Kauce
- 46 000 Kč
- Provize
- 33 033 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 097
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 28 723 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 491 Kč – 29 160 Kč
- Férová cena za m²
- 532 Kč/m²
- Tento inzerát 27 300 Kč / měsíc
- Férová cena 28 723 Kč
- Obvykle 26 491 Kč – 29 160 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 22 (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 22 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 22Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 23 000 → 27 300 Kč+18,7 %
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 097
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD49/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
K Netlukám
2 min · 120 m- 209interval 30 min
- 229interval 1 h
- 366interval 25–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Sídliště Uhříněves
3 min · 210 m- 229interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Uhříněves
9 min · 570 m- 209interval 30 min
- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
- 229interval 30–45 min
- 272interval 1 h
- 364interval 45–75 min
- 366interval 25–195 min
- 381interval 30 min–1 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 959
Uhříněveský hřbitov
11 min · 660 m- 364interval 45–75 min
- 382interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Venušina
12 min · 770 m- 226interval 20–45 min
- 227interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny220 mPENNY · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití500 mU Rosů · Hospoda · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy600 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky530 mMateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví800 mMEDTEMPL s.r.o. · Lékař · 9 do 1 km
- Parky590 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport590 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby800 mČSOB · Bankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkObora v Uhříněvsi · 450 mLesopark nebo les, 46 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 243 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 76 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 76 m²
- Podlaží
- 1 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2009
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?