Pronájem bytu 4+kk, 144 m²
Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
135 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 135 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 938 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
135 000 Kč / měsíc
≈ 5 548 € / měsícnájem 938 Kč/m²
- Nájem
- 135 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 135 000 Kč
- Cena za m²
- 938 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 716
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 128,1 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 59 178 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 52 062 Kč – 71 405 Kč
- Férová cena za m²
- 411 Kč/m²
- Tento inzerát 135 000 Kč / měsíc
- Férová cena 59 178 Kč
- Obvykle 52 062 Kč – 71 405 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 128,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 14,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (401 inzerátů, 24. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 144 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 716
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
Komunardů 1643/6, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Tusarova
1 min · 50 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Dělnická
3 min · 220 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Maniny
5 min · 320 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Osadní
5 min · 330 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
U Průhonu
7 min · 410 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Praha-Bubny
12 min · 740 m- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mLidl · Supermarket · 34 do 500 m · 63 do 1 km
- Jídlo a pití20 mLovely day bistro · Kavárna · 66 do 500 m · 199 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky170 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví50 mLaDenta s.r.o. · Zubař · 25 do 500 m · 64 do 1 km
- Parky50 mPark · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště Sedmikráska · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport110 mBitevni pole · Posilovna · 3 do 500 m · 21 do 1 km
- Služby150 mBankomat · 16 do 500 m · 37 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 144 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- 70 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Tepelné čerpadloZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 26. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?