Pronájem bytu 2+kk, 58 m²
Kaprova 45/10, Praha – Staré Město
31 105 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 900 Kč + poplatky 3 205 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 481 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Celkové měsíční náklady
31 105 Kč / měsíc
≈ 1 278 € / měsícnájem 481 Kč/m²
- Nájem
- 27 900 Kč
- Poplatky
- 3 205 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 105 Kč
- Cena za m²
- 481 Kč
- Kauce
- 55 800 KčZ popisu
- Provize
- 18 150 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
80 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 317
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 33 971 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 657 Kč – 47 541 Kč
- Férová cena za m²
- 586 Kč/m²
- Tento inzerát 31 105 Kč / měsíc
- Férová cena 33 971 Kč
- Obvykle 30 657 Kč – 47 541 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (126 inzerátů, 24. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 317
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kaprova 45/10, Praha – Staré Město
Kaprova 45/10, Praha – Staré Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 212151718202223
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Mariánské náměstí
1 min · 90 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstská
2 min · 130 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Pařížská
3 min · 200 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
4 min · 250 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
U Staré školy
6 min · 380 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
6 min · 380 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mMinimarket · Večerka · 37 do 500 m · 126 do 1 km
- Jídlo a pití10 mStarbucks · Kavárna · 345 do 500 m · 990 do 1 km
- Školy160 mPražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Konzervatoř · 16 do 500 m · 60 do 1 km
- Školky520 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví120 mMediCentrum JONA s.r.o. · Lékař · 26 do 500 m · 129 do 1 km
- Parky170 mPark · 6 do 500 m · 32 do 1 km
- Hřiště430 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport90 mKlub Slunečnice · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby80 mBankomat · 57 do 500 m · 183 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkVojanovy sady · 560 mPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03123936
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Prestige
- Vloženo na portál
- 6. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 80 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?