Pronájem bytu 2+1, 87 m²
Ječná 548/7, Praha – Nové Město
30 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 345 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Celkové měsíční náklady
30 000 Kč / měsíc
≈ 1 233 € / měsícnájem 345 Kč/m²
- Nájem
- 30 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 30 000 Kč
- Cena za m²
- 345 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
58 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 893
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 544 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 824 Kč – 43 964 Kč
- Férová cena za m²
- 443 Kč/m²
- Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
- Férová cena 38 544 Kč
- Obvykle 35 824 Kč – 43 964 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 58 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 893
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ječná 548/7, Praha – Nové Město
Ječná 548/7, Praha – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
153 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- BC
- Tramvaje
- 2345679101113171821222324
- Autobusy
- 148176
- Trolejbusy
- 53
Nejbližší zastávky
Štěpánská
2 min · 110 m- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
4 min · 250 m- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Novoměstská radnice
4 min · 260 m- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
U Nemocnice
4 min · 260 m- 148interval 5–8 min
Načítání odjezdů…
Moráň
5 min · 300 m- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95
Větrov
5 min · 310 m- 148interval 5–8 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mBochníček · Pekárna · 36 do 500 m · 134 do 1 km
- Jídlo a pití20 mPizzeria Al Tagliere · Restaurace · 198 do 500 m · 840 do 1 km
- Školy160 mJABOK - Vyšší odborná škola sociálně pedagogická a teologická · Vyšší odborná škola · 25 do 500 m · 57 do 1 km
- Školky210 mGymnázium, Střední odborná škola, Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 2, Ječná 27 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Zdravotnictví60 mONE-OFF SYNERGY, s.r.o. · Lékař · 58 do 500 m · 206 do 1 km
- Parky100 mPark · 5 do 500 m · 36 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště Na Rybníčku · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport260 mJOHN REED Fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby130 mEuronet · Bankomat · 39 do 500 m · 149 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Karlově náměstí · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1898, rekonstrukce 2019
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 28. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?