Pronájem bytu 2+kk, 56 m²
Generála Bočka 1242/1b, Praha – Kbely
27 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 900 Kč + poplatky 4 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 427 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Celkové měsíční náklady
27 900 Kč / měsíc
≈ 1 146 € / měsícnájem 427 Kč/m²
- Nájem
- 23 900 Kč
- Poplatky
- 4 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 27 900 Kč
- Cena za m²
- 427 Kč
- Kauce
- 47 800 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 753
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 500 Kč – 34 098 Kč
- Férová cena za m²
- 536 Kč/m²
- Tento inzerát 27 900 Kč / měsíc
- Férová cena 30 000 Kč
- Obvykle 27 500 Kč – 34 098 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 932 inzerátů, 24. 10. 2026).
32 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 753
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Generála Bočka 1242/1b, Praha – Kbely
Generála Bočka 1242/1b, Praha – Kbely
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Důstojnické domy
7 min · 440 m- 159interval 10–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 25–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 75 min–2 h
- 378interval 1 h
Načítání odjezdů…
Letecké muzeum
8 min · 510 m- 159interval 10–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 25–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 1 h–75 min
- 378interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
U Vodojemu
10 min · 620 m- 159interval 10–30 min
- 182interval 15 min
- 185interval 15–30 min
- 209interval 30 min
- 302interval 25–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 75 min–2 h
- 378interval 1 h
Načítání odjezdů…
Valcha
12 min · 740 m- 159interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
26 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny640 mNorma · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití570 mHangar 88 · Rychlé občerstvení · 2 do 1 km
- Školy920 mPED Academy School Kbely, základní škola, s.r.o. · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky570 mMateřská škola Albrechtická, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1 kmLÉKÁRNÍCI 95 s.r.o., Lékárna BONATE · Lékárna
- Parky1,4 kmPark
- Hřiště560 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport1,2 kmSportovní centrum
- Služby980 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Nové Letňany · 90 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář KOTULA
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?