Pronájem bytu 2+kk, 82 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

RezervovánoSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+kk, 82 m²

Baarova 1541/42, Praha – Michle

38 520 Kč / měsíc celkem

Nájem 32 000 Kč + poplatky 6 520 Kč

Plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 390 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

38 520 Kč / měsíc

≈ 1 583 € / měsícnájem 390 Kč/m²

Nájem: 32 000 Kč
Poplatky: 6 520 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 38 520 Kč
Cena za m²: 390 Kč
Kauce: 78 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

82 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 435

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 42 051 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 40 143 Kč – 45 067 Kč
Férová cena za m²: 513 Kč/m²

Tento inzerát 38 520 Kč / měsíc
Férová cena 42 051 Kč
Obvykle 40 143 Kč – 45 067 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 82 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (172 inzerátů, 24. 10. 2026).

21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 24. 10.
Rezervovánood 24. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

24. 10. 2026 23:32
- StavAktivní → Rezervováno

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 435

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Baarova 1541/42, Praha – Michle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá

89 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 1124
Autobusy: 17 linek

Nejbližší zastávky

Hadovitá
3 min · 210 m
- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Brumlovka
4 min · 230 m
- 106interval 6–15 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 6–15 min
- 170interval 6–15 min
- BB1interval 8–15 min
- BB2interval 4–8 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 914, 956, 960
Jemnická
4 min · 250 m
- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
- 150interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Vyskočilova
4 min · 270 m
- 106interval 6–15 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 914, 956, 960
Michelská
9 min · 550 m
- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Budějovická
12 min · 760 m
- Cinterval 2–4 min
- 106interval 4–7 min
- 114interval 7–15 min
- 118interval 3–8 min
- 124interval 3–7 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 3–7 min
- 332interval 20–25 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 905, 910, 914, 956, 960

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Albert · Supermarket · 6 do 500 m · 32 do 1 km
Jídlo a pití170 m
Hadovka · Hospoda · 20 do 500 m · 78 do 1 km
Školy150 m
Křesťanská střední škola, základní škola a mateřská škola Elijáš, Praha 4 - Michle · Střední škola · 8 do 500 m · 17 do 1 km
Školky360 m
Křesťanská střední škola, základní škola a mateřská škola Elijáš, Praha 4 - Michle · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví80 m
VICEBAR s.r.o. · Lékař · 17 do 500 m · 54 do 1 km
Parky30 m
Baarův Park · Park · 9 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště60 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 26 do 1 km
Sport270 m
Form Factory Fitness Brumlovka · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Služby200 m
UniCredit Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 32 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkBaarův park · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,5 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Klára Čermáková

Makléř

Keller Williams Millennium

Společnost

IČO: 08504148
Web: kwcz.cz
Na Bytky: 35 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 82 m²
Balkon: 9 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Skeletová
Rok výstavby: 2012
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Keller Williams Millennium
Vloženo na portál: 4. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 82 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce