Pronájem bytu 3+kk, 61 m²
Kukelská 904/3, Praha – Hloubětín
33 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 000 Kč + poplatky 3 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 492 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 11
Celkové měsíční náklady
33 000 Kč / měsíc
≈ 1 356 € / měsícnájem 492 Kč/m²
- Nájem
- 30 000 Kč
- Poplatky
- 3 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 33 000 Kč
- Cena za m²
- 492 Kč
- Kauce
- 70 000 KčZ popisu
- Provize
- 36 300 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 326
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 075 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 313 Kč – 33 687 Kč
- Férová cena za m²
- 509 Kč/m²
- Tento inzerát 33 000 Kč / měsíc
- Férová cena 31 075 Kč
- Obvykle 27 313 Kč – 33 687 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Větší prostor: Požaduje o 6,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (937 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 326
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kukelská 904/3, Praha – Hloubětín
Kukelská 904/3, Praha – Hloubětín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 123237
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Sídliště Lehovec
2 min · 130 m- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Žárská
5 min · 330 m- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Lehovec
5 min · 330 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
- 37interval 9–10 min
- 186interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 912, 953
Poříčanská
6 min · 380 m- 206interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Tálínská
7 min · 440 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Rajská zahrada
13 min · 790 m- Binterval 2–4 min
- 181interval 15–25 min
- 186interval 15–30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mNem - Potraviny Večerka · Večerka · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití360 mJedno Kafe · Kavárna · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola, Praha 9 - Lehovec, Chvaletická 918 · Základní škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky50 mMateřská škola, Praha 9 - Lehovec, Chvaletická 917 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví70 mKrisDen s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky500 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport130 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby700 mPraha 98 · Pošta · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Lehovec · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 10 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28437292
- Na Bytky
- 132 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 10 z 11
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Synergy
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?