Pronájem bytu 3+kk, 108 m²
V Podhoří, Praha – Troja
38 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 33 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 306 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
38 000 Kč / měsíc
≈ 1 562 € / měsícnájem 306 Kč/m²
- Nájem
- 33 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 5 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 38 000 Kč
- Cena za m²
- 306 Kč
- Kauce
- 33 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 766
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 48 643 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 44 780 Kč – 50 335 Kč
- Férová cena za m²
- 450 Kč/m²
- Tento inzerát 38 000 Kč / měsíc
- Férová cena 48 643 Kč
- Obvykle 44 780 Kč – 50 335 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Praha-Troja (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 9 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (926 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 766
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Podhoří, Praha – Troja
V Podhoří, Praha – Troja
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD73/ 100Velmi dobrá
50 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
- Přívozy
- P2
Nejbližší zastávky
Podhoří
1 min · 70 m- 234interval 15–25 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
- P2interval 15 min
Načítání odjezdů…
V Podbabě
6 min · 370 m- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- 355interval 15–45 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Zoo Praha - Sklenářka
7 min · 430 m- 234interval 15–25 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Roztocká
8 min · 470 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909, 954
Břetislavka
11 min · 650 m- 116interval 45 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
V Sedlci
11 min · 670 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
42 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny1,2 kmAlbert · Supermarket
- Jídlo a pití20 mKoloniál · Rychlé občerstvení · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy600 mGlobal Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky520 mLesní mateřská škola Zahrádka Troja · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví1,2 kmResTrial · Lékárna
- Parky360 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport560 mMagnum Praha · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby850 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněSem sahá dvacetiletá vodaZáplavové území
- Nejbližší parkTrojské nábřeží · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 31 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Keller Williams Luxury Česká republika
Společnost
- IČO
- 23389133
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 108 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Keller Williams Luxury Česká republika
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?