Pronájem bytu 2+kk, 52 m²
Farkašova, Praha – Kyje
28 364 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 3 364 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 481 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Celkové měsíční náklady
28 364 Kč / měsíc
≈ 1 166 € / měsícnájem 481 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 3 364 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 28 364 Kč
- Cena za m²
- 481 Kč
- Kauce
- 25 000 KčZ popisu
- Provize
- 30 250 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 082
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 29 484 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 400 Kč – 31 200 Kč
- Férová cena za m²
- 567 Kč/m²
- Tento inzerát 28 364 Kč / měsíc
- Férová cena 29 484 Kč
- Obvykle 26 400 Kč – 31 200 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Menší prostor: Požaduje o 3,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 14 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Rezervovánood 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 082
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Farkašova, Praha – Kyje
Farkašova, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 186201
Nejbližší zastávky
Sicherova
3 min · 180 m- 186interval 15–30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Lipnická
7 min · 460 m- 186interval 15–30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Jordánská
9 min · 540 m- 186interval 15–30 min
- 201interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
31 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny820 mSon La · Večerka · 2 do 1 km
- Jídlo a pití680 mRobin Oil · Rychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy880 mSoukromé střední odborné učiliště ATHOZ, spol. s r.o. · Střední škola · 2 do 1 km
- Školky660 mMateřská škola Be Happy s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví840 mAmbulance specialisty · Lékař · 3 do 1 km
- Parky560 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště600 mDětské hřiště Splavná · Dětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport730 mSportareál Praha - Satalice · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby990 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLesopark Arborka · 500 mPark nebo zahrada, 25 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,4 · PM2.5 13,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Finpos realitní kancelář s.r.o.
Společnost
- IČO
- 05253951
- Web
- rkfinpos.cz
- Na Bytky
- 133 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?