Pronájem bytu 2+kk, 65 m²
Komunardů 1046/19, Praha – Holešovice
22 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 338 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
22 000 Kč / měsíc
≈ 904 € / měsícnájem 338 Kč/m²
- Nájem
- 22 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 22 000 Kč
- Cena za m²
- 338 Kč
- Kauce
- 22 000 KčZ popisu
- Provize
- 22 000 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 319
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 179 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 639 Kč – 34 211 Kč
- Férová cena za m²
- 464 Kč/m²
- Tento inzerát 22 000 Kč / měsíc
- Férová cena 30 179 Kč
- Obvykle 26 639 Kč – 34 211 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 340 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 319
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Komunardů 1046/19, Praha – Holešovice
Komunardů 1046/19, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Dělnická
1 min · 50 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Tusarova
4 min · 230 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Osadní
4 min · 240 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
U Průhonu
4 min · 240 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Maniny
4 min · 260 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Praha-Bubny
12 min · 760 m- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny0 mSon Ha · Večerka · 33 do 500 m · 51 do 1 km
- Jídlo a pití10 mCheesus Crust · Rychlé občerstvení · 72 do 500 m · 136 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Základní škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky80 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví40 mLékárna · Lékárna · 27 do 500 m · 49 do 1 km
- Parky110 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport120 mBitevni pole · Posilovna · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby20 mRaiffeisenbank · Bankomat · 16 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 410 mPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28968522
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ERA Alka
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?