Pronájem bytu 4+kk, 117 m²
Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
47 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 39 000 Kč + poplatky 8 000 Kč
- Plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 333 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Celkové měsíční náklady
47 000 Kč / měsíc
≈ 1 931 € / měsícnájem 333 Kč/m²
- Nájem
- 39 000 Kč
- Poplatky
- 8 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 47 000 Kč
- Cena za m²
- 333 Kč
- Kauce
- 60 000 KčZ popisu
- Provize
- 30 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
1
−13,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 812
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 49 403 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 44 577 Kč – 56 088 Kč
- Férová cena za m²
- 422 Kč/m²
- Tento inzerát 47 000 Kč / měsíc
- Férová cena 49 403 Kč
- Obvykle 44 577 Kč – 56 088 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −13,3 %)
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 8 (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −13,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena45 000 → 39 000 Kč−13,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 812
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
Nad Okrouhlíkem 2365/17, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 324303233
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Vinopalnická
3 min · 220 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Slovance
5 min · 290 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ládví
8 min · 510 m- Cinterval 2–4 min
- 30interval 8–10 min
- 103interval 9–15 min
- 152interval 7–10 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 348interval 20–25 min
- 349interval 20 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Čertův vršek
9 min · 580 m- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Vychovatelna
9 min · 580 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 145interval 7–15 min
- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 905, 911
Bulovka
10 min · 640 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 166interval 10 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mMini market · Večerka · 1 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití400 mFresh Corner · Kavárna · 2 do 500 m · 58 do 1 km
- Školy670 mZákladní škola a mateřská škola Na Slovance, Praha 8, Bedřichovská 1 · Základní škola · 12 do 1 km
- Školky540 mKačenka · Mateřská škola · 12 do 1 km
- Zdravotnictví200 mMěstská nemocnice Čáslav, ambulance interny a kardiologie · Lékař · 1 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky60 mPark · 6 do 500 m · 43 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport590 mForm factory · Posilovna · 6 do 1 km
- Služby540 mČeská spořitelna · Bankomat · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Okrouhlík · 90 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 117 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Montovaná
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 13,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?