Pronájem bytu 2+1, 64 m²
Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
31 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 6 300 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 391 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Celkové měsíční náklady
31 300 Kč / měsíc
≈ 1 286 € / měsícnájem 391 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 6 300 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 31 300 Kč
- Cena za m²
- 391 Kč
- Kauce
- 30 000 KčZ popisu
- Provize
- 30 250 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 186
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 31 598 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 28 444 Kč – 35 883 Kč
- Férová cena za m²
- 494 Kč/m²
- Tento inzerát 31 300 Kč / měsíc
- Férová cena 31 598 Kč
- Obvykle 28 444 Kč – 35 883 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,7 %)
- Pro představu: Požaduje o 0,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 28 000 Kč (od té doby −10,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 186
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
Františka Křížka 525/18, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
65 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 156812172526
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156
Nejbližší zastávky
Kamenická
3 min · 170 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
Strossmayerovo náměstí
3 min · 180 m- 1interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Nábřeží Kapitána Jaroše
5 min · 300 m- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Veletržní palác
6 min · 350 m- 6interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Praha-Výstaviště
8 min · 510 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Vltavská
9 min · 540 m- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mPotraviny Mini Market · Večerka · 33 do 500 m · 61 do 1 km
- Jídlo a pití10 mPivnice u Pivoje · Restaurace · 107 do 500 m · 257 do 1 km
- Školy40 mZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Základní škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky40 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Mateřská škola · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Zdravotnictví60 mDiantel s.r.o. · Lékař · 34 do 500 m · 75 do 1 km
- Parky160 mLetenské sady · Park · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport70 mRunning Mall · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby80 mRaiffeisenbank · Bankomat · 14 do 500 m · 39 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLetenské sady · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09216766
- Web
- nestera.cz
- Na Bytky
- 71 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · NESTERA
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?