Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 14
Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 53 m²

Vinohradská, Brno – Černovice

23 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 23 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha
53 m²
Dispozice
3+kk
Nájem za m²
434 Kč/m²
Podlaží
2
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

23 000 Kč / měsíc

≈ 945 € / měsícnájem 434 Kč/m²

Nájem
23 000 Kč
Poplatky
V ceně nájmuZ popisu
Celkem měsíčně
23 000 Kč
Cena za m²
434 Kč
Kauce
Neuvedeno
Provize
0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

67 dnů

Změny ceny

0

Zobrazení

6 476

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena

Férová cena
24 196 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí
22 967 Kč – 25 838 Kč
Férová cena za m²
457 Kč/m²
  • Tento inzerát 23 000 Kč / měsíc
  • Férová cena 24 196 Kč
  • Obvykle 22 967 Kč – 25 838 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Brno-Černovice (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Větší prostor: 67 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
  • Menší prostor: Požaduje o 4,9 % méně, než je férová cena
  • Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Brno (130 inzerátů, 24. 10. 2026).

87 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

  1. Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

    • Plochauvedena užitná plocha: 53 m²
    • Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 476

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Vinohradská, Brno – Černovice

Vinohradská, Brno – Černovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

38 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

  • Potraviny510 m
    Potraviny lahudky · Večerka · 1 do 1 km
  • Jídlo a pití480 m
    Weinerka · Restaurace · 1 do 500 m · 4 do 1 km
  • Školy1,2 km
    Střední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Střední škola
  • Školky760 m
    SUNRISE · Mateřská škola · 1 do 1 km
  • Zdravotnictví250 m
    BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
  • Parky440 m
    Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
  • Hřiště800 m
    Dětské hřiště · 4 do 1 km
  • Sport860 m
    Sportovní centrum · 1 do 1 km
  • Služby1,3 km
    Česká spořitelna · Bankomat

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Michal Kučera

Makléř

HOME Hunters

Společnost

IČO
29374049
Web
homehunters.cz
Na Bytky
29 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
3+kk
Užitná plocha
53 m²
Balkon
Ne
Terasa
Ne
Sklep
Ne
Podlaží
2
K nastěhování
Ihned
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Cihlová
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
G
Parkování
Ne
Garáž
Ne
Vhodné pro
Jednotlivce, páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent
Realitní kancelář · HOME Hunters
Vloženo na portál
19. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky
25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

  1. Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
  2. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  3. Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 67 dní.
  4. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
  5. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce