Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 20
Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+kk, 107 m²

Zábrdovická, Brno – Zábrdovice

29 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 500 Kč + poplatky 7 000 Kč

Plocha
107 m²
Dispozice
2+kk
Nájem za m²
210 Kč/m²
Podlaží
5 z 5
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

29 500 Kč / měsíc

≈ 1 212 € / měsícnájem 210 Kč/m²

Nájem
22 500 Kč
Poplatky
7 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně
29 500 Kč
Cena za m²
210 Kč
Kauce
30 000 Kč
Provize
22 500 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

98 dnů

Změny ceny

0

Zobrazení

6 490

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 33,8 % méně, než je férová cena

Férová cena
33 988 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí
26 269 Kč – 34 556 Kč
Férová cena za m²
318 Kč/m²
  • Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
  • Férová cena 33 988 Kč
  • Obvykle 26 269 Kč – 34 556 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Brno-Židenice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Menší prostor: Požaduje o 33,8 % méně, než je férová cena
  • Větší prostor: 98 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
  • Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,7 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Brno (258 inzerátů, 24. 10. 2026).

0 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

  1. Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

    • Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
    • Plochauvedena užitná plocha: 107 m²
    • Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 490

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Zábrdovická, Brno – Zábrdovice

Zábrdovická, Brno – Zábrdovice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny60 m
    Zdravý život · Večerka · 19 do 500 m · 48 do 1 km
  • Jídlo a pití20 m
    Spicy pizza · Rychlé občerstvení · 19 do 500 m · 71 do 1 km
  • Školy300 m
    Tyršova základní škola, Brno, Kuldova 38 · Základní škola · 9 do 500 m · 29 do 1 km
  • Školky450 m
    Základní škola a Mateřská škola Brno, Merhautova 37, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 11 do 1 km
  • Zdravotnictví20 m
    C4Dent, s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 62 do 1 km
  • Parky190 m
    Park · 2 do 500 m · 16 do 1 km
  • Hřiště160 m
    Dětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
  • Sport50 m
    Yoga Brno · Posilovna · 9 do 500 m · 19 do 1 km
  • Služby270 m
    Bankomat · 6 do 500 m · 10 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Jakub Šepel

Makléř

ŠEPEL REALITY & CO.

Parametry

Dispozice
2+kk
Užitná plocha
107 m²
Balkon
Ne
Terasa
Ne
Sklep
2 m²
Podlaží
5 z 5
K nastěhování
Ihned
Vybavení
Nezařízený
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Cihlová
Vytápění
Dálkové topení
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
G
Výtah
Ano
Parkování
Ano
Garáž
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · ŠEPEL REALITY & CO.
Vloženo na portál
19. 7. 2026
Poslední záznam na Bytky
25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  2. Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 98 dní.
  3. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
  4. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
  5. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce