Pronájem bytu 2+kk, 60 m²
Perucká 2566/30, Praha – Vinohrady
60 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 49 300 Kč + poplatky 11 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 822 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 7
Celkové měsíční náklady
60 300 Kč / měsíc
≈ 2 478 € / měsícnájem 822 Kč/m²
- Nájem
- 49 300 Kč
- Poplatky
- 11 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 60 300 Kč
- Cena za m²
- 822 Kč
- Kauce
- 73 900 Kč
- Provize
- 49 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 565
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 64,5 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 36 667 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 057 Kč – 42 000 Kč
- Férová cena za m²
- 611 Kč/m²
- Tento inzerát 60 300 Kč / měsíc
- Férová cena 36 667 Kč
- Obvykle 32 057 Kč – 42 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 64,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 565
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Perucká 2566/30, Praha – Vinohrady
Perucká 2566/30, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 24671011131819212224
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 135X11
Nejbližší zastávky
Otakarova
5 min · 290 m- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Nuselské schody
6 min · 380 m- 6interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Fričova
6 min · 380 m- X11občas
Načítání odjezdů…
Náměstí Bratří Synků
7 min · 410 m- 2interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 19interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Praha-Vršovice
10 min · 620 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Míru
13 min · 790 m- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mMini Market - Potraviny · Večerka · 20 do 500 m · 120 do 1 km
- Jídlo a pití210 mOstrůvek · Restaurace · 61 do 500 m · 365 do 1 km
- Školy330 mDětský domov se školou, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 2, Jana Masaryka 16 · Základní škola · 4 do 500 m · 41 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola, Praha 2, Slovenská 27 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Zdravotnictví310 mAmbulance specialisty · Lékař · 13 do 500 m · 113 do 1 km
- Parky10 mHavlíčkovy sady · Park · 6 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport300 mFitness BBC · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby380 mBankomat · 8 do 500 m · 39 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 14 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04518594
- Web
- amhouse.cz
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · AM House
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 11 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?