Pronájem bytu 3+1, 105 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+1, 105 m²

Mikovcova 548/5, Praha – Vinohrady

36 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 36 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 105 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 343 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

36 000 Kč / měsíc

≈ 1 479 € / měsícnájem 343 Kč/m²

Nájem: 36 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 36 000 Kč
Cena za m²: 343 Kč
Kauce: 57 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

90 dnů

Změny ceny

−5,3 %od prvního záznamu

Zobrazení

8 964

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 16 % méně, než je férová cena

Férová cena: 42 875 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 38 281 Kč – 58 073 Kč
Férová cena za m²: 408 Kč/m²

Tento inzerát 36 000 Kč / měsíc
Férová cena 42 875 Kč
Obvykle 38 281 Kč – 58 073 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 62 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,3 %)
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).

10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −5,3 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 10:15
- Cena38 000 → 36 000 Kč−5,3 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 964

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Mikovcova 548/5, Praha – Vinohrady

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

136 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AC
Tramvaje: 3456910111321222324
Autobusy: 135148

Nejbližší zastávky

I. P. Pavlova
3 min · 160 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Římská
5 min · 310 m
- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Muzeum
5 min · 330 m
- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Ve Smečkách
6 min · 370 m
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Italská
6 min · 400 m
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Bruselská
7 min · 430 m
- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Matoka · Pekárna · 36 do 500 m · 153 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Himalaya · Rychlé občerstvení · 242 do 500 m · 743 do 1 km
Školy200 m
Církevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 19 do 500 m · 70 do 1 km
Školky350 m
Základní škola a mateřská škola ZRAK, Praha 2, nám. Míru 19 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 26 do 1 km
Zdravotnictví60 m
CITY MED s.r.o. · Lékař · 66 do 500 m · 231 do 1 km
Parky130 m
Čelakovského sady · Park · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Hřiště380 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport80 m
Form Factory Fitness I. P. Pavlova · Posilovna · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Služby40 m
Euronet · Bankomat · 53 do 500 m · 145 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkČelakovského sady · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Radek Doležal

Makléř

RK Goblin

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 105 m²
Balkon: 10 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1919
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · RK Goblin
Vloženo na portál: 27. 7. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 90 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce