Pronájem bytu 2+kk, 67 m²
Poděbradská, Praha 9
36 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 448 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 13
Celkové měsíční náklady
36 000 Kč / měsíc
≈ 1 479 € / měsícnájem 448 Kč/m²
- Nájem
- 30 000 Kč
- Poplatky
- 6 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 36 000 Kč
- Cena za m²
- 448 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
88 dnů
Změny ceny
1
−4,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 513
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 34 505 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 880 Kč – 37 089 Kč
- Férová cena za m²
- 515 Kč/m²
- Tento inzerát 36 000 Kč / měsíc
- Férová cena 34 505 Kč
- Obvykle 32 880 Kč – 37 089 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (121 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena31 500 → 30 000 Kč−4,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 513
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Poděbradská, Praha 9
Poděbradská, Praha 9
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD70/ 100Velmi dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 812323337
- Autobusy
- 110141206259
Nejbližší zastávky
Starý Hloubětín
2 min · 130 m- 8interval 10 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Nademlejnská
4 min · 230 m- 8interval 9–10 min
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Kbelská
6 min · 360 m- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Vozovna Hloubětín
7 min · 410 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Bazén Hloubětín
9 min · 530 m- 141interval 15–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Hloubětín
11 min · 680 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 37interval 8–10 min
- 110interval 15–25 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny570 mŽabka · Supermarket · 8 do 1 km
- Jídlo a pití170 mHospoda U Bočana · Hospoda · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy370 mAkademie systémové gastronomie - střední škola s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola SmartKids Nademlejnská, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví430 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky330 mRokytka · Park · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport250 mEagle fitness · Posilovna · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby680 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHořejší rybník · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 16 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 7 z 13
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 29. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 88 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?