Pronájem bytu 2+1, 65 m²
Nový Svět, Praha – Hradčany
29 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 446 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Celkové měsíční náklady
29 000 Kč / měsíc
≈ 1 192 € / měsícnájem 446 Kč/m²
- Nájem
- 29 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 29 000 Kč
- Cena za m²
- 446 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
131 dnů
Změny ceny
1
−27,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 780
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 726 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 136 Kč – 36 246 Kč
- Férová cena za m²
- 534 Kč/m²
- Tento inzerát 29 000 Kč / měsíc
- Férová cena 34 726 Kč
- Obvykle 30 136 Kč – 36 246 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 131 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −27,5 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (126 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −27,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 72 → 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 780
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nový Svět, Praha – Hradčany
Nový Svět, Praha – Hradčany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD73/ 100Velmi dobrá
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 12222325
- Autobusy
- 108143149180194216
Nejbližší zastávky
Brusnice
4 min · 250 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Vozovna Střešovice
6 min · 370 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 25interval 9–10 min
- 108interval 30 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 97, 902
Hládkov
6 min · 370 m- 23interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Park Maxe van der Stoela
7 min · 410 m- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Pohořelec
7 min · 420 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Prašný most
8 min · 500 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 97, 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny360 mŽabka · Večerka · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití70 mLiandra · Kavárna · 32 do 500 m · 157 do 1 km
- Školy300 mŠkola Jaroslava Ježka, Mateřská škola, základní škola, praktická škola a základní umělecká škola pro zrakově postižené, Praha 1, Loretánská 19 a 17 · Střední škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky300 mŠkola Jaroslava Ježka, Mateřská škola, základní škola, praktická škola a základní umělecká škola pro zrakově postižené, Praha 1, Loretánská 19 a 17 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví330 mLékařská praxe Praha 1 s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky20 mHorní Lumbeho zahrada · Park · 11 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště0 mNový Svět · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport550 mKoupaliště Petynka · Sportovní centrum · 8 do 1 km
- Služby390 mKomerční banka · Bankomat · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJelení příkop · 0 mPark blízkoLesopark nebo les, 11 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 12,6 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05138884
- Na Bytky
- 92 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1919
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · The Brokers
- Vloženo na portál
- 16. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?