Pronájem bytu 3+kk, 80 m² (1 z 48) — Fotky: Sreality · 48 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 80 m²

Pod Děkankou 1741/6, Praha – Nusle

57 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 49 600 Kč + poplatky 7 900 Kč

Plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 620 Kč/m²
Podlaží: 2 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

57 500 Kč / měsíc

≈ 2 363 € / měsícnájem 620 Kč/m²

Nájem: 49 600 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 7 900 Kč
Celkem měsíčně: 57 500 Kč
Cena za m²: 620 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

159 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 761

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 50,3 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 38 250 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 36 774 Kč – 39 875 Kč
Férová cena za m²: 478 Kč/m²

Tento inzerát 57 500 Kč / měsíc
Férová cena 38 250 Kč
Obvykle 36 774 Kč – 39 875 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 50,3 % více, než je férová cena
Větší prostor: 159 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (70 inzerátů, 24. 10. 2026).

97 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 4

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 18. 10.
Staženo18. 10. – 18. 10.
Aktivníod 18. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

18. 10. 2026 11:14
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 761

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pod Děkankou 1741/6, Praha – Nusle

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD93/ 100Výborná

63 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 1819
Autobusy: 106134188

Nejbližší zastávky

Klikovka
1 min · 80 m
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Pražského povstání
4 min · 250 m
- Cinterval 2–4 min
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 8–15 min
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 904, 905, 910
Děkanka
5 min · 330 m
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doliny
8 min · 470 m
- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Kotorská
8 min · 490 m
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 905, 910
Vozovna Pankrác
8 min · 510 m
- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Večerka Jitřenka · Večerka · 18 do 500 m · 43 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Osteria Il Piano · Restaurace · 27 do 500 m · 123 do 1 km
Školy230 m
MICHAEL - Střední škola, Gymnázium a Vyšší odborná škola, s.r.o. · Střední škola · 6 do 500 m · 22 do 1 km
Školky350 m
Mateřská škola 4 pastelky, Praha 4, Sedlčanská 14 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví120 m
DENTISTIKA s.r.o. · Zubař · 24 do 500 m · 67 do 1 km
Parky160 m
Park · 3 do 500 m · 22 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 23 do 1 km
Sport90 m
Pankrác House · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 18 do 1 km
Služby120 m
Pošta · 3 do 500 m · 24 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště Pankrác II. · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 8,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Miroslav Bernátek

Makléř

akad. soch. Miroslav Bernátek - Realitní makléř

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 80 m²
Balkon: Ne
Terasa: 20 m²
Sklep: 4 m²
Podlaží: 2 z 8
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Smíšená
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Internet: Není v ceněZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · akad. soch. Miroslav Bernátek - Realitní makléř
Vloženo na portál: 19. 5. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 159 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce