Pronájem bytu 2+kk, 55 m²
V Třešňovce, Praha 9
41 627 Kč / měsíc celkem
Nájem 30 830 Kč + poplatky 10 797 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 561 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
41 627 Kč / měsíc
≈ 1 711 € / měsícnájem 561 Kč/m²
- Nájem
- 30 830 Kč
- Poplatky
- 10 797 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 41 627 Kč
- Cena za m²
- 561 Kč
- Kauce
- 48 558 KčZ popisu
- Provize
- 39 170 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
159 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 587
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 49,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 27 846 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 889 Kč – 32 902 Kč
- Férová cena za m²
- 506 Kč/m²
- Tento inzerát 41 627 Kč / měsíc
- Férová cena 27 846 Kč
- Obvykle 26 889 Kč – 32 902 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 49,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 159 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (122 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 587
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Třešňovce, Praha 9
V Třešňovce, Praha 9
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD76/ 100Velmi dobrá
60 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Vlaky
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Balkán
4 min · 270 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Spojovací
5 min · 280 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Kněžská luka
9 min · 530 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
K Žižkovu
10 min · 640 m- 136interval 6–10 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 15 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Hrdlořezská
11 min · 690 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Libeň
12 min · 750 m- R9interval 1–2 h
- R18interval 1–2 h
- R19interval 2 h
- R41interval 30 min
- S1interval 15–25 min
- S49interval 30 min
- S61interval 30 min
- T2občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mMařenka · Pekárna · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití290 mTian Jin · Restaurace · 4 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy60 mZákladní škola a Mateřská škola Na Balabence · Základní škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky450 mWaldorfská mateřská škola, Praha 3, Hartigova 240a/2497 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky80 mPark · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport460 mTJ Spoje Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby150 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkTřešňovka I. · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19219920
- Web
- brondz.com
- Na Bytky
- 35 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 10 797 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 159 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?