Prodej domu, 135 m²
Záhornická, Praha – Koloděje
16 900 000 Kč
- Plocha
- 135 m²
- Cena za m²
- 125 185 Kč/m²
Požadovaná cena
16 900 000 Kč
≈ 694 473 €125 185 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 900 000 Kč
- Cena za m²
- 125 185 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
22 dnů
Změny ceny
1
−1,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 813
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 200 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 173 372 Kč – 20 571 429 Kč
- Férová cena za m²
- 120 000 Kč/m²
- Tento inzerát 16 900 000 Kč
- Férová cena 16 200 000 Kč
- Obvykle 15 173 372 Kč – 20 571 429 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 22 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 74 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,7 %)
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (720 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena17 190 000 → 16 900 000 Kč−1,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 813
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Záhornická, Praha – Koloděje
Záhornická, Praha – Koloděje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD46/ 100Ucházející
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 111209240303329
Nejbližší zastávky
Pod Oborou
5 min · 310 m- 111interval 25 min–1 h
- 209interval 30 min
- 240interval 15–25 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Kvasinská
8 min · 480 m- 111interval 25 min–1 h
- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Koloděje
10 min · 650 m- 111interval 30 min–1 h
- 303interval 30–45 min
- 329interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolodějská obora
13 min · 800 m- 111interval 25 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
34 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny510 mŘeznictví Koloděje · Řeznictví · 1 do 1 km
- Jídlo a pití450 mBar · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy700 mZákladní škola a mateřská škola Koloděje · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky700 mZákladní škola a mateřská škola Koloděje · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,1 kmDENTINUS s.r.o. · Zubař
- Parky320 mPark Malovka · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,6 kmWellness Blatov · Bazén
- Služby1,5 kmPraha 916 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark v Kolodějích · 770 mPark nebo zahrada, 3,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,6 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?