Prodej domu, 111 m²
Rápošovská, Praha – Újezd nad Lesy
9 500 000 Kč
- Plocha
- 111 m²
- Cena za m²
- 85 586 Kč/m²
Požadovaná cena
9 500 000 Kč
≈ 390 384 €85 586 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 500 000 Kč
- Cena za m²
- 85 586 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
816 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
112 792
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 895 556 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 475 884 Kč – 17 301 743 Kč
- Férová cena za m²
- 125 185 Kč/m²
- Tento inzerát 9 500 000 Kč
- Férová cena 13 895 556 Kč
- Obvykle 12 475 884 Kč – 17 301 743 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 31,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 816 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −13,6 %)
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 21 (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Praha 21 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 21Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 10 990 000 Kč (od té doby −13,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 111 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
112 792
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rápošovská, Praha – Újezd nad Lesy
Rápošovská, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
26 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Rápošovská
3 min · 220 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 10–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Pošta Újezd nad Lesy
4 min · 260 m- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Polesná
5 min · 330 m- 210interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Druhanická
6 min · 360 m- 209interval 30 min
- 303interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Újezd nad Lesy
6 min · 380 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 15 min
- 210interval 30–45 min
- 211interval 20–45 min
- 221interval 30 min
- 250interval 10–25 min
- 262občas
- 264interval 45 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Polešovická
7 min · 410 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny310 mOvoce Zelenina · Zelinářství · 7 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití320 mPizzeria GoGo · Restaurace · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy330 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví330 mIceDent s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky420 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport780 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby220 mPraha 916 · Pošta · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZahrada školy · 290 mPark blízkoLesopark nebo les, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 816 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?