Prodej domu, 270 m²
Roithova 954, Praha – Šeberov
25 000 000 Kč
- Plocha
- 270 m²
- Cena za m²
- 92 593 Kč/m²
Požadovaná cena
25 000 000 Kč
≈ 1 027 327 €92 593 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 25 000 000 Kč
- Cena za m²
- 92 593 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 349
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 29 896 996 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 19 565 217 Kč – 34 142 857 Kč
- Férová cena za m²
- 110 730 Kč/m²
- Tento inzerát 25 000 000 Kč
- Férová cena 29 896 996 Kč
- Obvykle 19 565 217 Kč – 34 142 857 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 44 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 124 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (721 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 349
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Roithova 954, Praha – Šeberov
Roithova 954, Praha – Šeberov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 154326327331357
Nejbližší zastávky
Hrnčíře
5 min · 310 m- 326interval 10–45 min
- 327interval 15 min–1 h
- 331interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Drazdecká
5 min · 320 m- 326interval 10–45 min
- 327interval 15–75 min
- 331interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Hrnčířský hřbitov
10 min · 610 m- 154interval 10–25 min
- 326interval 10–45 min
- 327interval 15 min–1 h
- 331interval 30–45 min
- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Průhonice,Rozkoš
13 min · 780 m- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
43 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny320 mPotraviny U Rychty · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití390 mEL ASADOR Argentinská restaurace · Restaurace · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky740 mZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví360 mGP Medical s.r.o., praktický lékař pro dospělé · Lékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky620 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,1 kmopt play · Sportovní centrum
- Služby2,2 kmVestec · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkHrnčířské louky · 550 mPark nebo zahrada, 5,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 12,4 · PM2.5 10,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 822 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 594 m²
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Montovaná
- Rok výstavby
- 2001
- Vytápění
- Tepelné čerpadloZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?