Prodej domu, 105 m² (1 z 34) — Fotky: Sreality · 34 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej domu, 105 m²

Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy

16 000 000 Kč

Plocha: 105 m²
Cena za m²: 152 381 Kč/m²

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

16 000 000 Kč

≈ 657 489 €152 381 Kč/m²

Požadovaná cena: 16 000 000 Kč
Cena za m²: 152 381 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

33 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 862

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 33,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 12 012 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 8 986 486 Kč – 13 144 444 Kč
Férová cena za m²: 114 400 Kč/m²

Tento inzerát 16 000 000 Kč
Férová cena 12 012 000 Kč
Obvykle 8 986 486 Kč – 13 144 444 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných domů do 2,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 33,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 33 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 74 dní
Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 21 (19 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti Praha 21 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 21

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

13. 10. 2026 03:32
- Plochauvedena užitná plocha: 105 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 862

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Chmelická, Praha – Újezd nad Lesy

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD62/ 100Dobrá

28 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 10 linek

Nejbližší zastávky

Újezd nad Lesy
5 min · 290 m
- 163interval 15–25 min
- 209interval 15 min
- 210interval 30–45 min
- 211interval 20–45 min
- 221interval 30 min
- 250interval 10–25 min
- 262občas
- 264interval 45 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Sudějovická
5 min · 290 m
- 163interval 10–25 min
- 211interval 15–45 min
- 250interval 10–25 min
- 262občas
- 264interval 20 min–2 h
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Hulická
6 min · 380 m
- 210interval 25–45 min
- 211interval 15–30 min
- 221interval 30 min
- 264interval 1 h
- 303interval 30–45 min
- 391interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Pošta Újezd nad Lesy
8 min · 520 m
- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Rápošovská
10 min · 630 m
- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 10–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Polesná
11 min · 650 m
- 210interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

72 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny160 m
Lidl · Supermarket · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Galerie Zelený Dům · Kavárna · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Školy400 m
Masarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Školky410 m
Mateřská škola Sedmikráska, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Lišická 1502 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví190 m
Calluna, s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Parky290 m
Psí plácek Újezd · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště320 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Sport1,2 km
Sportovní centrum
Služby170 m
Česká spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 5 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkKlánovický les · 420 mLesopark nebo les, 956 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Petra Habrychová

Makléř

Keller Williams Luxury Česká republika

Společnost

IČO: 23389133
Web: kwluxurycz.cz
Na Bytky: 22 aktivních inzerátů

Parametry

Užitná plocha: 105 m²
Plocha pozemku: 542 m²
Sklep: Ne
Zahrada: Ano
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Energetická třída: C
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Keller Williams Luxury Česká republika
Vloženo na portál: 22. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce