Prodej domu, 154 m²
K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
18 480 000 Kč
- Plocha
- 154 m²
- Cena za m²
- 120 000 Kč/m²
Požadovaná cena
18 480 000 Kč
≈ 759 400 €120 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 18 480 000 Kč
- Cena za m²
- 120 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 717
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 21 262 210 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 18 322 857 Kč – 29 590 000 Kč
- Férová cena za m²
- 138 066 Kč/m²
- Tento inzerát 18 480 000 Kč
- Férová cena 21 262 210 Kč
- Obvykle 18 322 857 Kč – 29 590 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 3,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Pro představu: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (721 inzerátů, 24. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena19 345 000 → 18 480 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 717
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Šeberov
1 min · 70 m- 154interval 10–25 min
- 326interval 9–45 min
- 327interval 15 min–1 h
- 331interval 30–45 min
- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
U Dálnice
5 min · 280 m- 177interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
V Ladech
11 min · 660 m- 154interval 10–25 min
- 326interval 9–45 min
- 327interval 15 min–1 h
- 331interval 30–45 min
- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Zdiměřická
11 min · 660 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Kateřinky
12 min · 750 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Koleje Jižní Město
12 min · 760 m- 126interval 7–15 min
- 203interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
59 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny550 mMůj obchod · Večerka · 6 do 1 km
- Jídlo a pití50 mDi Carlo · Restaurace · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy600 mZákladní škola Vitae, s.r.o. · Základní škola · 8 do 1 km
- Školky280 mZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví390 mAG1 s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky1 kmPark
- Hřiště250 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport770 mVrša sport · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby810 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I. · 370 mPark nebo zahrada, 145 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,3 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?