Prodej domu, 225 m²
Brzická 1581, Praha – Újezd nad Lesy
14 500 000 Kč
- Plocha
- 225 m²
- Cena za m²
- 64 444 Kč/m²
Požadovaná cena
14 500 000 Kč
≈ 595 850 €64 444 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 500 000 Kč
- Cena za m²
- 64 444 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
193 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 993
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 357 735 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 21 237 245 Kč – 28 060 714 Kč
- Férová cena za m²
- 103 812 Kč/m²
- Tento inzerát 14 500 000 Kč
- Férová cena 23 357 735 Kč
- Obvykle 21 237 245 Kč – 28 060 714 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 193 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 95 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,4 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 21 (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 21 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 21Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 15 490 000 Kč (od té doby −6,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 225 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 993
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brzická 1581, Praha – Újezd nad Lesy
Brzická 1581, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Blatov sever
3 min · 200 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Pilovská
3 min · 210 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Blatov
4 min · 270 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 15–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Podlužanská
5 min · 280 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polešovická
10 min · 590 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Polesná
11 min · 700 m- 210interval 30–45 min
- 264interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny410 mPENNY · Supermarket · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití260 mAlma · Restaurace · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy640 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky530 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví400 mBIO-GEN spol. s r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky240 mPark · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby440 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlánovický les · 260 mPark blízkoLesopark nebo les, 956 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06341811
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 72 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 225 m²
- Plocha pozemku
- 901 m²
- Sklep
- 40 m²
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Montovaná
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Dream
- Vloženo na portál
- 15. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 193 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?