Prodej domu, 112 m²
Karlštejnská 360, Ořech
11 490 000 Kč
- Plocha
- 112 m²
- Cena za m²
- 102 589 Kč/m²
Požadovaná cena
11 490 000 Kč
≈ 472 159 €102 589 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 490 000 Kč
- Cena za m²
- 102 589 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
51 dnů
Změny ceny
1
−11,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 215
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 16 798 600 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 264 516 Kč – 18 666 667 Kč
- Férová cena za m²
- 149 988 Kč/m²
- Tento inzerát 11 490 000 Kč
- Férová cena 16 798 600 Kč
- Obvykle 15 264 516 Kč – 18 666 667 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných domů do 4,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 31,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,5 %)
- Pro představu: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 101 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-západ (577 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −11,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena12 990 000 → 11 490 000 Kč−11,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 215
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karlštejnská 360, Ořech
Karlštejnská 360, Ořech
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD39/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 130246266301352
Nejbližší zastávky
Ořech
2 min · 150 m- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Ořech,u sokolovny
5 min · 280 m- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Ořech,u školy
6 min · 340 m- 301interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Mrákovská
11 min · 670 m- 130interval 1–2 h
- 246interval 45 min–1 h
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Zbuzany,obecní úřad
13 min · 780 m- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
34 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny870 mPekárna · 1 do 1 km
- Jídlo a pití220 mRapír · Restaurace · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola J. Š. Baara v Ořechu, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky400 mMateřská škola Ořech, okres Praha-západ · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví820 mZubní lékař · Zubař · 1 do 1 km
- Parky580 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště600 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport1,7 kmSportovní centrum
- Služby1,4 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 112 m²
- Plocha pozemku
- 120 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- Ano
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Dálkové topení a elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 4. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 11,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?