Prodej domu, 214 m²
Horova 2503, Roztoky
13 000 000 Kč
- Plocha
- 214 m²
- Cena za m²
- 60 748 Kč/m²
Požadovaná cena
13 000 000 Kč
≈ 534 210 €60 748 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 000 000 Kč
- Cena za m²
- 60 748 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
241 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 033
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 833 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 226 867 Kč – 24 534 471 Kč
- Férová cena za m²
- 83 333 Kč/m²
- Tento inzerát 13 000 000 Kč
- Férová cena 17 833 333 Kč
- Obvykle 14 226 867 Kč – 24 534 471 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 241 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-západ (577 inzerátů, 24. 10. 2026).
22 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 13 490 000 Kč (od té doby −3,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 214 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 033
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horova 2503, Roztoky
Horova 2503, Roztoky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD41/ 100Ucházející
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 340350359
Nejbližší zastávky
Roztoky,u rybníčku
6 min · 370 m- 340interval 10–30 min
- 350interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,Obránců míru
7 min · 440 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Tyršovo nám.
8 min · 500 m- 340interval 10–30 min
- 350interval 30–45 min
- 359interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,17. listopadu
8 min · 510 m- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Tiché údolí
10 min · 600 m- 359interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,Maxmiliánka
11 min · 680 m- 359interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mHA VAN CUU · Supermarket · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití230 mNa Vrškách · Restaurace · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy530 mZákladní škola Sedmihlásek · Základní škola · 8 do 1 km
- Školky520 mMateřská škola Roztoky, Přemyslovská 1193, okres Praha-západ, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 1 km
- Zdravotnictví210 mORTOSIMO, s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky520 mTyršovo nám. · Park · 7 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport550 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby480 mKomerční banka · Banka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24656267
- Na Bytky
- 121 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 214 m²
- Plocha pozemku
- 570 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 477 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Dřevěná
- Rok výstavby
- 2024
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Search
- Vloženo na portál
- 26. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 241 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?