Pronájem domu, 180 m²
Podéšťova 789, Praha – Zbraslav
34 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 34 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 180 m²
- Nájem za m²
- 189 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
34 000 Kč / měsíc
≈ 1 397 € / měsícnájem 189 Kč/m²
- Nájem
- 34 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 34 000 Kč
- Cena za m²
- 189 Kč
- Kauce
- 34 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
1
−10,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 399
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 54 714 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 49 909 Kč – 66 774 Kč
- Férová cena za m²
- 304 Kč/m²
- Tento inzerát 34 000 Kč / měsíc
- Férová cena 54 714 Kč
- Obvykle 49 909 Kč – 66 774 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 11 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 16 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 45 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,5 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha (246 inzerátů, 24. 10. 2026).
11 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −10,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 399
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Podéšťova 789, Praha – Zbraslav
Podéšťova 789, Praha – Zbraslav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá
31 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Žabovřeská
4 min · 270 m- 139interval 15–30 min
- 241interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Kostrounek
6 min · 390 m- 241interval 5–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Sídliště Zbraslav
8 min · 490 m- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
U Včely
8 min · 500 m- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 318interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
Elišky Přemyslovny
11 min · 690 m- 129interval 15–25 min
- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 242interval 45 min–1 h
- 247interval 45 min–1 h
- 261interval 2 h
- 318interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907, 917
Peluněk
12 min · 740 m- 241interval 10–25 min
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny500 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití290 mPub Stella · Restaurace · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy690 mZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Základní škola · 6 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Matjuchinova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví210 mGYNERA s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky280 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport130 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby500 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Havlín · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 24 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,1 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28370180
- Web
- rent4ever.cz
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 10,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?