Pronájem domu, 351 m²
Nad hradním potokem 92/31, Praha – Veleslavín
135 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 120 000 Kč + poplatky 15 000 Kč
- Plocha
- 351 m²
- Nájem za m²
- 342 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
135 000 Kč / měsíc
≈ 5 548 € / měsícnájem 342 Kč/m²
- Nájem
- 120 000 Kč
- Poplatky
- 15 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 135 000 Kč
- Cena za m²
- 342 Kč
- Kauce
- 240 000 KčZ popisu
- Provize
- 145 200 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
59 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 409
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 135 386 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 133 138 Kč – 168 750 Kč
- Férová cena za m²
- 386 Kč/m²
- Tento inzerát 135 000 Kč / měsíc
- Férová cena 135 386 Kč
- Obvykle 133 138 Kč – 168 750 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 59 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 153 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 98,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha 6 (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 351 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 409
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad hradním potokem 92/31, Praha – Veleslavín
Nad hradním potokem 92/31, Praha – Veleslavín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD89/ 100Výborná
114 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 16 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Škola Červený vrch
6 min · 340 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Větrník
6 min · 350 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 30 min
- 191interval 6–10 min
- 260občas
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Nad Tratí
7 min · 420 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Koleje Větrník
7 min · 430 m- 168interval 30 min
- 191interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Praha-Veleslavín
7 min · 460 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Nádraží Veleslavín
7 min · 460 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 218interval 30–45 min
- 300interval 15–30 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15–195 min
- 342interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mNorma · Supermarket · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití80 mU Marčanů · Restaurace · 8 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola speciální a Praktická škola, Praha 6, Rooseveltova 8 · Základní škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky100 mZákladní škola a Mateřská škola Červený vrch, Praha 6, Alžírská 26 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví70 mCanadian Medical Care · Lékař · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky270 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport640 mPála Vízner Tennis · Sportovní centrum · 7 do 1 km
- Služby390 mPraha 616 · Pošta · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZámecký park Veleslavín · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 351 m²
- Plocha pozemku
- 223 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 123 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 27. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?