Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 6

Praha 6, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 100 inzerátů, z toho 595 k pronájmu a 501 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 225 Kč měsíčně včetně poplatků, stejně jako v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 176 287 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 6

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 6

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
37520 Kč/m²21 915 Kč /měs.14 dnů−8,6 %
133455 Kč/m²28 225 Kč /měs.12 dnů−2,6 %
63416 Kč/m²41 335 Kč /měs.17 dnů−0,7 %
45403 Kč/m²57 500 Kč /měs.33 dnů−8,4 %
47386 Kč/m²97 000 Kč /měs.89 dnů+25,3 %
210377 Kč/m²60 000 Kč /měs.116 dnů−3,8 %
Na prodej
51191 842 Kč/m²6 250 000 Kč25 dnů−1 %
154175 000 Kč/m²8 990 000 Kč38 dnů+2,8 %
83180 537 Kč/m²14 590 000 Kč51 dnů+16,8 %
51163 313 Kč/m²20 595 000 Kč66 dnů+4,1 %
60148 519 Kč/m²24 495 000 Kč71 dnů+25,1 %
333 618 Kč/m²2 750 000 Kč227 dnů−59,7 %
3295 063 Kč/m²9 900 000 Kč75 dnů−6,4 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 6?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 6 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice278 k pronájmu · 339 na prodej3,0 %—447 Kč/m²177 131 Kč/m²278 k pronájmu · 339 na prodej3,0 %43 dnů38 %
1 pokoj37 k pronájmu · 51 na prodej3,3 %—520 Kč/m²191 842 Kč/m²37 k pronájmu · 51 na prodej3,4 %25 dnů45 %
2 pokoje133 k pronájmu · 154 na prodej3,1 %—455 Kč/m²175 000 Kč/m²133 k pronájmu · 154 na prodej3,0 %38 dnů36 %
3 pokoje63 k pronájmu · 83 na prodej2,8 %—416 Kč/m²180 537 Kč/m²63 k pronájmu · 83 na prodej2,7 %51 dnů38 %
4+ pokoje45 k pronájmu · 51 na prodej3,0 %—403 Kč/m²163 313 Kč/m²45 k pronájmu · 51 na prodej2,7 %66 dnů41 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 6

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 6

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

455 Kč/m²

Prostřední polovina 414–491 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

28 225 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

133

Medián doby inzerce

12 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

2

Stažené

6

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 6

Metro A, 10 tramvajových linek, 6 vlakových linek, 43 autobusových linek, 3 trolejbusové linky a 2 přívozy staví v lokalitě Praha 6, v ranní špičce s 2 489 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

74 / 100

Velmi dobrá. Medián 1 067 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 65–95.

Zastávky

140

5 stanic metra · 44 tramvajových · 5 vlakových · 116 autobusových · 25 trolejbusových · 2 přívozní

Odjezdy ve špičce

2 489

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

65

Plus 9 nočních linek

  • 76 % lokality Praha 6 leží do 500 m od zastávky

  • 31 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Dejvická, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Dejvická

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Dejvická

    100 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 107interval 3–5 min
    • 143interval 6–10 min
    • 145interval 7–15 min
    • 20interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 180interval 8–10 min
    • 147interval 10–15 min
    • +7 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91

  • Hradčanská

    95 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 145interval 7–15 min
    • 8interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 1interval 8–10 min
    • 2interval 8–10 min
    • 18interval 8–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • +3 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 96, 97, 907, 909

  • Nádraží Veleslavín

    78 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 59interval 3–5 min
    • 26interval 8–10 min
    • 20interval 9–10 min
    • 300interval 15–30 min
    • 330interval 15–195 min
    • 399interval 15–30 min
    • 388interval 25 min–1 h
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91

  • Divoká Šárka

    72 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 59interval 3–5 min
    • 191interval 6–10 min
    • 20interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 300interval 10–25 min
    • 330interval 15 min–2 h
    • 399interval 15–30 min
    • 388interval 20 min–1 h
    • +7 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 910

  • Bořislavka

    67 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Ainterval 3–5 min
    • 20interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 131interval 9–15 min
    • 161interval 10–25 min
    • 216interval 15–25 min
    • 51interval 15–20 min
    • 316interval 20–25 min
    • +5 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 907, 955

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
A
Tramvaje · 10
12812182022232526
Vlaky · 6
R20R24R45S4S5S49
Autobusy · 43
100107108116131143145147149160161164168174176180184191216218225263300304
Zobrazit dalších 19
312316322324330340342350355356365380386388389399414429AE
Trolejbusy · 3
515359
Přívozy · 2
P1P2
Noční · 9
919697902907909910954955

Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 6

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 6 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

92 / 100

Všechno na dosah

Medián 1 067 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 97.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 88 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 87 % má do 500 m školku

  • 84 % má do 500 m školu

  • 94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 84 % má do 500 m park

Počítáno z 1 067 nemovitostí v lokalitě Praha 6 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (41,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    146

    3,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    352

    8,5 na km²

    Pod průměrem lokality Praha

  • Školy

    66

    1,6 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školky

    61

    1,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    187

    4,5 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Parky

    96

    2,3 na km²

    Nad průměrem lokality Praha

  • Hřiště

    124

    3 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Sport

    45

    1,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Služby

    86

    2,1 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Kaufland

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Billa

    Supermarket · 6× v lokalitě Praha 6

  • Albert

    Supermarket · 5× v lokalitě Praha 6

  • Aelia Duty Free

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Herba Vitalis

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 6

  • Marama

    Supermarket

  • Norma

    Supermarket

Celkem 146 v lokalitě Praha 6; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 6

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

716

Na 1 000 obyvatel

6,9

Méně než v lokalitě Praha: 12,2

Obyvatelé: 103 254 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
DruhPřípady
Násilná trestná činnost81
Vloupání do bytů a domů57
Ostatní vloupání171
Krádeže vozidel a z vozidel133
Kapesní krádeže88
Ostatní krádeže186

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

17 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 6 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Hostivicezápadzápad5318 Kč/m²26 000 Kč−30,1 %
Praha-Zličínjihozápadjihozápad15418 Kč/m²27 300 Kč−8,1 %
Litovicezápadzápad, ve vzdálenosti 50 m4432 Kč/m²25 750 Kč−5,1 %
Praha 6 (tady)133455 Kč/m²28 225 Kč
Roztoky u Prahyseversever, ve vzdálenosti 310 m3459 Kč/m²21 300 Kč+0,9 %
Praha-Suchdolseversever14474 Kč/m²23 450 Kč+4,2 %
Praha 8východvýchod175485 Kč/m²28 000 Kč+6,6 %
Praha 1jihovýchodjihovýchod131490 Kč/m²38 250 Kč+7,7 %
Praha 17jihozápadjihozápad17491 Kč/m²25 000 Kč+7,9 %
Praha 5jihjih208500 Kč/m²28 500 Kč+9,9 %
Praha 7východvýchod102510 Kč/m²32 960 Kč+12,1 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

10 čtvrtí

Čtvrti v lokalitě Praha 6

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Břevnov28433 Kč/m²27 877 Kč12 dnů
Bubeneč40491 Kč/m²32 900 Kč13 dnů
Dejvice33450 Kč/m²28 500 Kč12 dnů
Liboc5386 Kč/m²28 000 Kč8 dnů
Ruzyně12452 Kč/m²28 233 Kč8 dnů
Střešovice12507 Kč/m²31 650 Kč11 dnů
Veleslavín11390 Kč/m²27 000 Kč21 dnů
Vokovice7418 Kč/m²26 700 Kč19 dnů

Méně nabídek tohoto druhu: