Prodej bytu 4+1, 73 m²
Jindřišská 2025, Pardubice
6 900 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 94 521 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
6 900 000 Kč
≈ 283 542 €94 521 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 900 000 Kč
- Cena za m²
- 94 521 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
532
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 580 139 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 152 857 Kč – 8 857 927 Kč
- Férová cena za m²
- 90 139 Kč/m²
- Tento inzerát 6 900 000 Kč
- Férová cena 6 580 139 Kč
- Obvykle 6 152 857 Kč – 8 857 927 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 22 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 278 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 743 Kč – 22 070 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Pardubice (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PardubiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 6 900 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
532
Kontakty
5
Kontaktů na zobrazení
1 z 106
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jindřišská 2025, Pardubice
Jindřišská 2025, Pardubice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mSázava · Pekárna · 29 do 500 m · 43 do 1 km
- Jídlo a pití10 mArt Cafe Karlovina · Kavárna · 109 do 500 m · 177 do 1 km
- Školy270 mStřední průmyslová škola elektrotechnická a Vyšší odborná škola Pardubice · Střední škola · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky340 mBezva školky · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 28 do 500 m · 80 do 1 km
- Parky380 mTyršovy sady · Park · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport70 mVKM fitness club · Posilovna · 11 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby140 mPartners Banka · Banka · 27 do 500 m · 39 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?