Prodej bytu 3+kk, 130 m²
Škroupova 2129/13, Karlovy Vary
14 700 000 Kč
- Plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 113 077 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
14 700 000 Kč
≈ 604 068 €113 077 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 700 000 Kč
- Cena za m²
- 113 077 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 058
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 744 643 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 263 810 Kč – 15 185 841 Kč
- Férová cena za m²
- 98 036 Kč/m²
- Tento inzerát 14 700 000 Kč
- Férová cena 12 744 643 Kč
- Obvykle 10 263 810 Kč – 15 185 841 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 15,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 287 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,5 %)
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 29 545 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 310 Kč – 37 874 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 42 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 498 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Karlovy Vary (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
84 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 14 769 000 Kč (od té doby −0,5 %).
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 15. 10.
- Aktivní15. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
2 058
Kontakty
9
Kontaktů na zobrazení
1 z 227
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Škroupova 2129/13, Karlovy Vary
Škroupova 2129/13, Karlovy Vary
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 m"Mini Market" · Večerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití90 mOysterium · Restaurace · 23 do 500 m · 50 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola jazyků Karlovy Vary, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky930 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví130 mGARANT - SERVICE GROUP s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky130 msady Karla IV. · Park · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport510 mBalneo - Spa Resort Sanssouci · Bazén · 2 do 1 km
- Služby240 mBankomat · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?