Pronájem bytu 5+kk, 139 m²
Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
84 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 75 000 Kč + poplatky 9 500 Kč
- Plocha
- 139 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Nájem za m²
- 540 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
84 500 Kč / měsíc
≈ 3 472 € / měsícnájem 540 Kč/m²
- Nájem
- 75 000 Kč
- Poplatky
- 9 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 84 500 Kč
- Cena za m²
- 540 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 522
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 55,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 48 294 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 41 595 Kč – 50 664 Kč
- Férová cena za m²
- 347 Kč/m²
- Tento inzerát 75 000 Kč / měsíc
- Férová cena 48 294 Kč
- Obvykle 41 595 Kč – 50 664 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Praha 8 (do vzdálenosti 5,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 55,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 8 (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 139 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 522
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
Javorová 1858/47, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
23 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 30
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Ďáblický hřbitov
4 min · 250 m- 103interval 7–15 min
- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 963
Domov seniorů Ďáblice
4 min · 270 m- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Květnová
9 min · 580 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Šimůnkova
10 min · 640 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Ďáblice
11 min · 660 m- 30interval 9–10 min
- 103interval 7–15 min
- 183interval 10–25 min
- 348interval 10–25 min
- 349interval 15 min–2 h
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 903, 963
Liběchovská
12 min · 720 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
61 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny650 mNorma · Supermarket · 8 do 1 km
- Jídlo a pití350 mModena · Restaurace · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy720 mSoukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA) Praha s.r.o. · Střední škola · 9 do 1 km
- Školky470 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví630 mOK Dental Clinic s.r.o. · Zubař · 8 do 1 km
- Parky530 mPark · 16 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport530 mBeach klub Ládví · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby970 mPraha 88 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLádví (Ďáblický háj) · 30 mPark blízkoLesopark nebo les, 82 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 139 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?