Prodej bytu 1+kk, 29 m²
Čermákova 2811, Kladno
3 750 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 129 310 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
3 750 000 Kč
≈ 154 099 €129 310 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 750 000 Kč
- Cena za m²
- 129 310 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
699
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 578 781 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 939 000 Kč – 3 700 000 Kč
- Férová cena za m²
- 123 406 Kč/m²
- Tento inzerát 3 750 000 Kč
- Férová cena 3 578 781 Kč
- Obvykle 1 939 000 Kč – 3 700 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Kladno (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 33 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 688 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 600 Kč – 14 061 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kladno (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
699
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čermákova 2811, Kladno
Čermákova 2811, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
35 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 20 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,gymnasium
6 min · 350 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45 min–1 h
- 324interval 25–45 min
- 386interval 45 min–2 h
- 399interval 15–30 min
- 616interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Kladno,u nemocnice
6 min · 370 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,nám.Svobody
6 min · 390 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45–75 min
- 324interval 20–45 min
- 386interval 1–2 h
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- +12 další
Načítání odjezdů…
Kladno město
10 min · 590 m- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,zimní stadion
11 min · 710 m- 386interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,žel.zast.město
12 min · 760 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPotraviny Eso market · Večerka · 12 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití210 mNamastaey · Restaurace · 21 do 500 m · 66 do 1 km
- Školy30 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Základní škola · 8 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky360 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví150 mNeurologie a EEG Kladno, s.r.o. · Lékař · 37 do 500 m · 61 do 1 km
- Parky60 mPark · 39 do 500 m · 49 do 1 km
- Hřiště480 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport250 mŽivé vobrazy · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby220 mČSOB · Bankomat · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03161072
- Web
- dumrealit.cz
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?