Pronájem bytu 3+kk, 88 m²
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
75 571 Kč / měsíc celkem
Nájem 65 000 Kč + poplatky 10 571 Kč
- Plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 739 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Celkové měsíční náklady
75 571 Kč / měsíc
≈ 3 105 € / měsícnájem 739 Kč/m²
- Nájem
- 65 000 Kč
- Poplatky
- 10 571 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 75 571 Kč
- Cena za m²
- 739 Kč
- Kauce
- 75 000 Kč
- Provize
- 65 000 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 501
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 69,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 44 657 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 37 456 Kč – 57 200 Kč
- Férová cena za m²
- 507 Kč/m²
- Tento inzerát 75 571 Kč / měsíc
- Férová cena 44 657 Kč
- Obvykle 37 456 Kč – 57 200 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 69,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 501
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Komunardů 1608/20, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD76/ 100Velmi dobrá
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Dělnická
1 min · 50 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Tusarova
4 min · 220 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Maniny
4 min · 230 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
U Průhonu
4 min · 250 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Osadní
4 min · 260 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Bubny
13 min · 780 m- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mPotraviny · Večerka · 32 do 500 m · 52 do 1 km
- Jídlo a pití20 mBurrito loco · Rychlé občerstvení · 72 do 500 m · 135 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Základní škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky110 mZákladní škola a Mateřská škola Praha 7, Tusarova 21 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví30 mLékárna · Lékárna · 29 do 500 m · 50 do 1 km
- Parky110 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport100 mBitevni pole · Posilovna · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby30 mRaiffeisenbank · Bankomat · 17 do 500 m · 28 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 390 mPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 88 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Keller's real estate services
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?