Pronájem bytu 4+kk, 203 m²
Laubova, Praha – Vinohrady
177 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 164 000 Kč + poplatky 13 000 Kč
- Plocha
- 203 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 808 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
177 000 Kč / měsíc
≈ 7 273 € / měsícnájem 808 Kč/m²
- Nájem
- 164 000 Kč
- Poplatky
- 13 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 177 000 Kč
- Cena za m²
- 808 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
11 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 631
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 146 279 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 77 580 Kč – 161 517 Kč
- Férová cena za m²
- 721 Kč/m²
- Tento inzerát 177 000 Kč / měsíc
- Férová cena 146 279 Kč
- Obvykle 77 580 Kč – 161 517 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21 % více, než je férová cena
- Pro představu: 11 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 14,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 3 (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky164 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 631
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Laubova, Praha – Vinohrady
Laubova, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 791011131526
- Autobusy
- 101136175
Nejbližší zastávky
Jiřího z Poděbrad
3 min · 160 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
U Prdlavky
6 min · 390 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Vinohradská vodárna
6 min · 400 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Perunova
8 min · 510 m- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Radhošťská
9 min · 560 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Park Rajská zahrada
10 min · 590 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mAntonínovo pekařství · Pekárna · 48 do 500 m · 161 do 1 km
- Jídlo a pití30 mEnoteca · Restaurace · 158 do 500 m · 490 do 1 km
- Školy80 mZákladní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Základní škola · 7 do 500 m · 42 do 1 km
- Školky220 mDětské vzdělávací centrum Clever · Mateřská škola · 5 do 500 m · 28 do 1 km
- Zdravotnictví100 mMOJEZUBY s.r.o. · Zubař · 33 do 500 m · 125 do 1 km
- Parky70 mPark · 14 do 500 m · 36 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport70 mPosilovna · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 15 do 500 m · 58 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Společnost
- IČO
- 02518546
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 203 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 28 m²
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?