Pronájem bytu 3+kk, 86 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 3+kk, 86 m²

Janovského 439/23, Praha – Holešovice

45 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 45 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 523 Kč/m²
Podlaží: 2 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

45 000 Kč / měsíc

≈ 1 849 € / měsícnájem 523 Kč/m²

Nájem: 45 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 45 000 Kč
Cena za m²: 523 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

11 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 699

První záznam na Bytky

14. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 52,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 29 486 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 27 564 Kč – 36 521 Kč
Férová cena za m²: 343 Kč/m²

Tento inzerát 45 000 Kč / měsíc
Férová cena 29 486 Kč
Obvykle 27 564 Kč – 36 521 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 52,6 % více, než je férová cena
Pro představu: 11 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).

64 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 7

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 12:29
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 699

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Janovského 439/23, Praha – Holešovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD98/ 100Výborná

130 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: C
Tramvaje: 156812172526
Vlaky: R24R45S4S5S54T1T4
Autobusy: 156

Nejbližší zastávky

Veletržní palác
2 min · 140 m
- 6interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Řezáčovo náměstí
3 min · 200 m
- 156interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Strossmayerovo náměstí
4 min · 240 m
- 1interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Malý Berlín
5 min · 290 m
- 156interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Vltavská
6 min · 350 m
- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Praha-Bubny
6 min · 400 m
- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
Bubenka · Supermarket · 25 do 500 m · 60 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Kumbál Mléčný Bar · Kavárna · 87 do 500 m · 200 do 1 km
Školy200 m
Základní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Základní škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Školky300 m
Mateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví110 m
PERMED s.r.o. · Lékař · 32 do 500 m · 68 do 1 km
Parky80 m
Park · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Hřiště520 m
Dětské hřiště · 9 do 1 km
Sport240 m
Okinawa Karate Praha · Posilovna · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Služby120 m
Bankomat · 13 do 500 m · 34 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkStromovka (královská obora) · 410 mLesopark nebo les, 93 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ladislav Novák

Makléř

REALITY NOVÁK

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 86 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Podlaží: 2 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REALITY NOVÁK
Vloženo na portál: 14. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce