Pronájem bytu 2+kk, 70 m²
Žatecká 16/8, Praha – Josefov
40 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 500 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
40 000 Kč / měsíc
≈ 1 644 € / měsícnájem 500 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 40 000 Kč
- Cena za m²
- 500 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
10 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 408
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 37 838 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 814 Kč – 43 750 Kč
- Férová cena za m²
- 541 Kč/m²
- Tento inzerát 40 000 Kč / měsíc
- Férová cena 37 838 Kč
- Obvykle 35 814 Kč – 43 750 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 5,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 48 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 408
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žatecká 16/8, Praha – Josefov
Žatecká 16/8, Praha – Josefov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 2681215171820222326
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Mariánské náměstí
2 min · 120 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstská
2 min · 150 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Pařížská
2 min · 150 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
4 min · 230 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
U Staré školy
5 min · 330 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
6 min · 350 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mPotraviny U Havelků (Žabka) · Večerka · 39 do 500 m · 122 do 1 km
- Jídlo a pití20 mZubang · Restaurace · 348 do 500 m · 980 do 1 km
- Školy190 mPražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Konzervatoř · 20 do 500 m · 59 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví80 mArt of Dentistry s.r.o. · Zubař · 26 do 500 m · 129 do 1 km
- Parky180 mPark · 6 do 500 m · 32 do 1 km
- Hřiště470 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport40 mKlub Slunečnice · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby60 mEuronet · Bankomat · 58 do 500 m · 176 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkVojanovy sady · 590 mPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?