Prodej bytu 3+1, 61 m²
U Střelnice 1622/1, Šternberk
3 775 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 885 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 13
Požadovaná cena
3 775 000 Kč
≈ 155 126 €61 885 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 775 000 Kč
- Cena za m²
- 61 885 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 653
První záznam na Bytky
15. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 884 109 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 835 864 Kč – 4 030 946 Kč
- Férová cena za m²
- 63 674 Kč/m²
- Tento inzerát 3 775 000 Kč
- Férová cena 3 884 109 Kč
- Obvykle 3 835 864 Kč – 4 030 946 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Šternberk (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 071 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 619 Kč – 13 344 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Šternberk (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (152 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OlomoucHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 653
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Střelnice 1622/1, Šternberk
U Střelnice 1622/1, Šternberk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mAlbert · Supermarket · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití110 mŠNYT Primka · Restaurace · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola Dr. Hrubého 2, Šternberk, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Komenského 44, Šternberk, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví100 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky300 mPark · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport540 mFK Šternberk · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby130 mBankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 13
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2027
- Stav
- Dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?