Prodej bytu 3+kk, 91 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 91 m²

Haškova 1714/5, Hradec Králové – Pražské Předměstí

8 990 000 Kč

Plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 98 791 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 990 000 Kč

≈ 369 427 €98 791 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 990 000 Kč
Cena za m²: 98 791 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 159

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 15,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 789 167 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 174 632 Kč – 8 595 811 Kč
Férová cena za m²: 85 595 Kč/m²

Tento inzerát 8 990 000 Kč
Férová cena 7 789 167 Kč
Obvykle 7 174 632 Kč – 8 595 811 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 15,4 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 21 074 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 19 500 Kč – 22 218 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 36 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 900 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hradec Králové (89 inzerátů, 24. 10. 2026).

65 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Hradec Králové

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 09:28
- Plochauvedena užitná plocha: 91 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 159

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Haškova 1714/5, Hradec Králové – Pražské Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

95 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Náš chléb · Pekárna · 24 do 500 m · 34 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Cafe Dragon · Kavárna · 41 do 500 m · 86 do 1 km
Školy310 m
Základní škola TALENT Hradec Králové s.r.o. · Základní škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Školky490 m
Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví40 m
BellaDent s.r.o. · Zubař · 18 do 500 m · 59 do 1 km
Parky90 m
Park · 8 do 500 m · 25 do 1 km
Hřiště300 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Sport120 m
Salonbein · Posilovna · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Služby110 m
ČSOB · Banka · 24 do 500 m · 33 do 1 km