Prodej bytu 3+1, 70 m²
Krátká, Třinec – Lyžbice
3 990 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 000 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €57 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 990 000 Kč
- Cena za m²
- 57 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
969
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 040 351 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 710 000 Kč – 4 531 579 Kč
- Férová cena za m²
- 57 719 Kč/m²
- Tento inzerát 3 990 000 Kč
- Férová cena 4 040 351 Kč
- Obvykle 3 710 000 Kč – 4 531 579 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 852 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 077 Kč – 18 421 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Třinec (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Třinec požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TřinecHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
969
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krátká, Třinec – Lyžbice
Krátká, Třinec – Lyžbice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mEnapo · Supermarket · 18 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPivnice Beskyd · Hospoda · 29 do 500 m · 46 do 1 km
- Školy500 mTŘINECKÁ OBCHODNÍ AKADEMIE INFORMAČNÍCH TECHNOLOGIÍ A VEŘEJNÉ SPRÁVY, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky190 mCírkevní mateřská škola Chopinova · Mateřská škola · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví190 mLékař · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky350 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště10 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 28 do 1 km
- Sport360 mFitness club · Posilovna · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby90 mČSOB · Banka · 17 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03739741
- Web
- boreality.cz
- Na Bytky
- 504 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · BO! reality a finance
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?