Obec
Třinec
Třinec, obec v okrese Frýdek-Místek, má na trhu 230 inzerátů, z toho 74 k pronájmu a 154 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 14 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 5 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek. Byty se prodávají v mediánu za 62 299 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Frýdek-Místek.
- Aktivní inzeráty230Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu14 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej62 299 Kč/m²Medián, 42 bytů
- Skóre vybavenosti87 / 100Medián 153 nemovitostí
- Rozloha85 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Třinec
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Třinec
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Frýdek-Místek |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 6 | 288 Kč/m² | 8 093 Kč /měs. | 15 dnů | −10,6 % | |
| 14 | 249 Kč/m² | 14 500 Kč /měs. | 40 dnů | +1,2 % | |
| 6 | 192 Kč/m² | 17 085 Kč /měs. | 106 dnů | −6,8 % | |
| 1 | 218 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 16 dnů | — | |
| 2 | 111 Kč/m² | 40 000 Kč /měs. | 427 dnů | — | |
| 35 | 186 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 128 dnů | +3,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 70 529 Kč/m² | 2 350 000 Kč | 130 dnů | −20,6 % | |
| 22 | 64 761 Kč/m² | 3 245 000 Kč | 43 dnů | −2,1 % | |
| 17 | 57 000 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 43 dnů | −8,5 % | |
| 31 | 38 462 Kč/m² | 3 999 000 Kč | 68 dnů | −21,8 % | |
| 49 | 938 Kč/m² | 1 599 000 Kč | 162 dnů | −18,2 % | |
| 8 | 42 917 Kč/m² | 14 775 000 Kč | 143 dnů | +68,5 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Třinec?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Frýdek-Místek. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice27 k pronájmu · 44 na prodej | 4,4 % | — | 231 Kč/m² | 62 418 Kč/m² | 27 k pronájmu · 44 na prodej | 4,7 % | 53 dnů | 42 % |
| 1 pokoj6 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje14 k pronájmu · 22 na prodej | 4,6 % | — | 249 Kč/m² | 64 761 Kč/m² | 14 k pronájmu · 22 na prodej | 4,6 % | 43 dnů | 38 % |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 17 na prodej | 4,8 % | — | 47 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Třinec
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
249 Kč/m²
Prostřední polovina 232–278 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
14 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
14
Medián doby inzerce
40 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Třinec
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Třinec
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Třinec. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 13 700 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Třinec na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 560 000 Kč při koupi nebo 13 700 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 560 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Třinec
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Třinec
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Třinec
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Třinec a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
87 / 100
Všechno na dosah
Medián 153 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 44 a 94.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
77 % má do 500 m obchod s potravinami
77 % má do 500 m školku
77 % má do 500 m školu
74 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
64 % má do 500 m park
Počítáno z 153 nemovitostí v lokalitě Třinec s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (85,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Moravskoslezský kraj.
Potraviny
51
0,6 na km²
2,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Jídlo a pití
90
1,1 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školy
32
0,37 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Školky
29
0,34 na km²
2,4× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Zdravotnictví
52
0,61 na km²
2× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Parky
11
0,13 na km²
1,6× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Hřiště
41
0,48 na km²
1,9× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Sport
20
0,23 na km²
3,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Služby
23
0,27 na km²
2,3× průměr lokality Moravskoslezský kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Lidl
Supermarket
Oceán
Supermarket
Penny
Supermarket · 2× v lokalitě Třinec
Hruška
Supermarket · 10× v lokalitě Třinec
Albert
Supermarket
Enapo
Supermarket · 2× v lokalitě Třinec
Kaufland
Supermarket
Celkem 51 v lokalitě Třinec; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Třinec
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
171
Na 1 000 obyvatel
5,1
Méně než průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 33 782 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 32 |
| Vloupání do bytů a domů | 8 |
| Ostatní vloupání | 44 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 18 |
| Kapesní krádeže | 18 |
| Ostatní krádeže | 51 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Třinec
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Třinec nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
12 oblastí
Uvnitř lokality Třinec
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Lyžbice | 9 | 257 Kč/m² | 15 000 Kč | 43 dnů |
| Třinec | 3 | 240 Kč/m² | 15 640 Kč | 37 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: