Pronájem bytu 3+kk, 90 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 90 m²

V Jirchářích 149/6, Praha – Nové Město

32 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 32 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 356 Kč/m²
Podlaží: 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

32 000 Kč / měsíc

≈ 1 315 € / měsícnájem 356 Kč/m²

Nájem: 32 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 32 000 Kč
Cena za m²: 356 Kč
Kauce: 64 000 KčZ popisu
Provize: 38 720 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 509

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 22 % méně, než je férová cena

Férová cena: 41 000 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 38 700 Kč – 45 556 Kč
Férová cena za m²: 456 Kč/m²

Tento inzerát 32 000 Kč / měsíc
Férová cena 41 000 Kč
Obvykle 38 700 Kč – 45 556 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 22 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 19 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (110 inzerátů, 24. 10. 2026).

10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

16. 10. 2026 10:16
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 509

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

V Jirchářích 149/6, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

127 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 23456910171821222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Národní divadlo
3 min · 170 m
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Myslíkova
4 min · 270 m
- 5interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 910
Národní třída
5 min · 290 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Lazarská
5 min · 290 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
Novoměstská radnice
6 min · 370 m
- 2interval 9–10 min
- 3interval 8–10 min
- 6interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Jiráskovo náměstí
8 min · 460 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Žabka · Večerka · 44 do 500 m · 138 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Universal · Restaurace · 311 do 500 m · 987 do 1 km
Školy50 m
Základní škola Brána jazyků s rozšířenou výukou matematiky · Základní škola · 21 do 500 m · 63 do 1 km
Školky70 m
Mateřská škola Pididomek Mladá Boleslav z.s. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví60 m
Capitol Development s.r.o. · Lékař · 49 do 500 m · 179 do 1 km
Parky110 m
Park · 7 do 500 m · 32 do 1 km
Hřiště290 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Sport290 m
Contours Fitness · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Služby130 m
Bankomat · 39 do 500 m · 170 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Cagan Zah

Makléř

ENGEL & VÖLKERS

Společnost

IČO: 27533328
Web: engelvoelkers.com
Na Bytky: 707 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 90 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4
K nastěhování: Od 1. prosince 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
Vloženo na portál: 16. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce