Pronájem bytu 2+1, 57 m²
Branická, Praha – Braník
22 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 000 Kč + poplatky 2 500 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 351 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Celkové měsíční náklady
22 500 Kč / měsíc
≈ 925 € / měsícnájem 351 Kč/m²
- Nájem
- 20 000 Kč
- Poplatky
- 2 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 22 500 Kč
- Cena za m²
- 351 Kč
- Kauce
- 20 000 Kč
- Provize
- 20 000 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 039
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 31 490 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 991 Kč – 33 391 Kč
- Férová cena za m²
- 552 Kč/m²
- Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
- Férová cena 31 490 Kč
- Obvykle 27 991 Kč – 33 391 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 28,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 9 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (171 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 039
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Branická, Praha – Braník
Branická, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
36 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 114134170196197
Nejbližší zastávky
Vlnitá
1 min · 90 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Pod Ryšánkou
6 min · 360 m- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Zemanka
7 min · 410 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Ve Studeném
8 min · 480 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Vrbova
8 min · 490 m- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
U Dobešky
9 min · 560 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny440 mPotraviny - večerka · Večerka · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití240 mRestaurace ABC · Restaurace · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy390 mAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Střední škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví390 mPS Doktorky s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky100 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport550 mEAGLES Praha - Baseball and Softball · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby680 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Za Mlýnem · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rekonstrukce
- 2000
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?