Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Pražská, Slaný
3 250 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 59 091 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
3 250 000 Kč
≈ 133 552 €59 091 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 250 000 Kč
- Cena za m²
- 59 091 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
9 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 305
První záznam na Bytky
16. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 44,8 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 5 891 111 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 610 000 Kč – 6 805 085 Kč
- Férová cena za m²
- 107 111 Kč/m²
- Tento inzerát 3 250 000 Kč
- Férová cena 5 891 111 Kč
- Obvykle 5 610 000 Kč – 6 805 085 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 44,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 9 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 41 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 976 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 524 Kč – 18 333 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Slaný (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Slaný požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti SlanýHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 16. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 305
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská, Slaný
Pražská, Slaný
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD51/ 100Dobrá
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S40T4
- Autobusy
- 342388389593594858
Nejbližší zastávky
Slaný,Žel.zast.předměstí
1 min · 70 m- 342interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 389interval 45 min–1 h
- 593interval 2 h
- 594interval 2 h
- 858interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný předměstí
1 min · 80 m- S40interval 45–75 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Slaný,Netovická
8 min · 500 m- 858interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Slaný,Pražská
9 min · 560 m- 342interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 389interval 45 min–1 h
- 593interval 2 h
- 594interval 2 h
- 858interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
37 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny400 mCoop · Večerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití270 mHospoda · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy560 mStřední škola Euroinstitut · Střední škola · 1 do 1 km
- Školky1,3 kmMateřská škola Slaný, Hlaváčkovo náměstí 222, okres Kladno · Mateřská škola
- Zdravotnictví800 mZubní lékař · Zubař · 4 do 1 km
- Parky940 mU Autobusového nádraží · Park · 1 do 1 km
- Hřiště510 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport520 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby880 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 16. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?