Prodej bytu 1+1, 40 m²
Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
1 399 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 34 975 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
1 399 000 Kč
≈ 57 489 €34 975 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 399 000 Kč
- Cena za m²
- 34 975 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
8 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
810
První záznam na Bytky
17. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 160 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 489 Kč – 9 222 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 900 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Karviná (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Karviná požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KarvináSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 31 m² | 400 m | — | — | 202 dnů | Sreality |
| 1+kk · 33 m² | 440 m | 1 450 000 Kč | 43 939 Kč/m² | 34 dnů | Sreality |
| 1+1 · 41 m² | 750 m | 1 789 500 Kč | 43 646 Kč/m² | 52 dnů | Sreality |
| 1+kk · 33 m² | 1,2 km | 1 199 999 Kč | 36 364 Kč/m² | 116 dnů | Sreality |
| 1+kk · 34 m² | 1,2 km | 1 249 000 Kč | 36 735 Kč/m² | 6 dnů | Bezrealitky |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
810
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
Kpt. Jaroše 753, Orlová – Lutyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mAlbert · Supermarket · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití80 mRychlé občerstvení · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola Orlová-Lutyně Mládí 726 okres Karviná, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Orlová-Lutyně Na Vyhlídce 1143 okres Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví180 mAgent Prod s.r.o., Lékárna Salvátor · Lékárna · 11 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky280 mPark · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště460 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport350 msportovní areál · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby240 mČeská spořitelna · Banka · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09134263
- Na Bytky
- 29 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 8 z 8
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality SváMi s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?